Modelo de factura de albañil / reformas

Con el generador gratuito de Presux: pones tus datos y NIF, los del cliente, los conceptos del trabajo (mano de obra, materiales, desplazamiento), eliges el IVA y descargas el PDF. Tarda un minuto y no hace falta registrarse. Si prefieres que la factura salga ya conforme a Verifactu, con huella y QR de la AEAT, crea una cuenta gratis.

El tipo general es el 21%. Pero si el trabajo de albañil / reformas es una obra de renovación o reparación en una vivienda de particular con más de dos años, y los materiales que aportas no superan el 40% de la base imponible, puedes aplicar el 10% (art. 91.Uno.2.10º LIVA). Indícalo en las notas de la factura.

La actividad de albañil / reformas es normalmente empresarial, no profesional, así que no lleva retención de IRPF en la factura. Solo la aplicarías si tu epígrafe del IAE es de actividad profesional y facturas a empresas.

Lo habitual es desglosar mano de obra (por horas o por unidad de obra), materiales aportados y desplazamiento. Cuanto más claro el desglose, menos discusiones con el cliente y más fácil justificar el importe ante Hacienda.

Desde el 1 de julio de 2027 (1 de enero de 2027 si eres sociedad), sí. Cualquier factura tendrá que emitirse con un software conforme a Verifactu, con huella SHA-256 encadenada y QR de validación. Presux lo hace gratis en el plan básico de 3 facturas al mes.